Se Vende Edificio Comercial - Av. Independencia

✨ Características Destacadas

• •Ubicación Privilegiada: A solo 4 cuadras del centro, en una avenida principal con gran flujo de público y vehicular.
• •Zona Comercial Dinámica: En plena zona comercial, a pasos del metro y mall Independencia, lo que asegura una gran conectividad y alta afluencia de público.
• •Contratos de Arriendo Vigentes: Se vende con contratos de arriendo vigentes, lo que garantiza un ingreso estable e inmediato para el nuevo propietario.
• •Bodegas y Locales Comerciales: 2 bodegas grandes independientes y 4 locales comerciales con acceso directo a la Avenida Independencia, ideales para una variedad de negocios y emprendimientos.

• •Superficie Total. 351,73 mt2.
• •Superficie Total Construido 646,75 mt2.

📌 Distribución

• •Primer Piso: Superficie total 351,73 mt2

• •Local Nº1 (Independencia 430)
• •Estado actual: Uso propio.
• •Atención al público.
• •Con Acceso a clientes.
• •Zona de Almacenaje
• •3 Bodegas.
• •1 Baño.

• •Local Nº2 ( Independencia 434 )
• •Estado actual: Con contrato de arriendo vigente de 57 uf mensuales.
• •Atención al público.
• •Con Acceso a clientes.
• •Zona de Almacenaje
• •1 Baño.

• •Local Nº3 ( Independencia 436 )
• •Estado actual: Con contrato de arriendo vigente de 73,5 uf mensuales.
• •Atención al público.
• •Con Acceso a clientes.
• •Zona de Almacenaje.
• •Bodega.
• •1 Baño

• •Local Nº4 (Independencia 436 A )
• •Estado actual: Con contrato de arriendo vigente de 76,17 uf mensuales.
• •Atención al público.
• •Con Acceso a clientes.
• •Zona de Almacenaje.
• •Bodega.
• •1 Baño.

• •Bodega Nº1. (Independencia 428)
• •Estado actual: Uso propio.
• •Superficie de 8,98 mts ancho x 12,71 mts de largo = 114,14 mt2.
• •4 amplias bodegas u oficinas.
• •3 baños.
• •1 cocina.
• •Hall principal amplio.

• •Bodega Nº2. (Independencia 438)
• •Estado actual: Con contrato de arriendo vigente de 30 uf mensuales.
• •Superficie de 11,91 mts ancho x 12,71 mts de largo = 151,38 mt2.
• •11 amplias bodegas u oficinas.
• •1 baño.
• •Hall principal amplio.